Som ägare till en bostadsrätt bestämmer du själv över din lägenhet och inom vissa gränser över de ändringar eller reparationer du vill göra.
Vid större ändringar lämnar man skriftligen in förslag/ritningar till styrelsen som sedan återkommer med beslut.
Huvudprincipen är att föreningen ansvarar för fastighetens utsida samt gemensamma utrymmen, medan bostadsrättshavaren ska hålla det inre av lägenheten i gott skick på egen bekostnad. Hit räknas förutom ytskikt (tapeter, tak och golv), bland annat:
- Ytterdörrar inklusive lås, innerdörrar, lister och foder.
- Fönster: glas, bågar, tätningslister och beslag, men inte yttre målning.
- Balkonger: inglasning, markiser och infravärme.
- Ledningar för vatten och avlopp till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten inklusive rensning av golvbrunn och vattenlås
- Elledningar (utgående från säkringsskåp), eluttag, strömbrytare och armaturer
- Alla installationer i lägenheten som installerats av bostadsrättshavaren eller tidigare innehavare av bostadsrätten.
- Sanitetsporslin, kranar och även fuktisolerande skikt i badrum.
Att tänka på innan du renoverar:
- Fläktar får inte anslutas till fastighetens ventilationssystem!
- Vid installation av kolfilterfläkt måste det göras utrymme för att mäta ventilationen med ett don (30×30 cm).
- Alla åtgärder som gäller elinstallationer ska göras av person med nödvändig behörighet.
Följande åtgärder får inte företas utan styrelsens tillstånd:
- Ingrepp i bärande konstruktion.
- Ändring av befintlig ledning for avlopp, värme eller vatten.
- Annan väsentlig förändring av lägenheten.
För detaljer se föreningens stadgar, paragraferna 35 – 42.